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杭州西湖區優質工業用地向新制造業傾斜
2020-06-03
5月15日，位于浙江省杭州市西湖區的雙橋（云谷）單元XH0205-18地塊經過47輪激烈角逐，由杭州石碼科技有限公司以“1963萬元+畝均年稅收275萬元”競得，溢價率高達12.6%。對于普遍首輪底價成交的工業用地出讓市場而言，此次工業用地出讓封頂成交堪稱“破天荒”
。
據悉，為了發揮好工業用地“蓄水池”“壓艙石”作用，西湖區不斷強化要素保障，創新推出FTF模式保障新型制造業等項目用地。FTF模式即全軌跡服務、全流程服務和全生命周期服務。截至目前，西湖區工業用地已掛牌6宗454.5畝，較2019年全年成交面積增長9%。
全軌跡服務，確保優質資源向新制造業傾斜。西湖區建立重點工業用地項目軌跡跟蹤與統籌定價機制，將工業用地項目準入評價前置，以相關部門、平臺集中會審的形式，共同評價項目是否符合準入標準和供地用地條件，并以不高于長三角同類城市平均地價為基準，統籌確定地價。同時，該區通過“先租后讓”“長期租賃”“縮短出讓年期”等多種方式，對符合規劃的優質性、戰略性、高端先進性制造業項目用地計劃指標給予優先保障，有效減輕企業初始用地成本。
全流程服務，構建“雙掛鉤、雙促進”機制。西湖區在明確工業用地容積率不低于1.2、標準廠房用地容積率不低于1.8，以及符合規劃條件、容積率宜高則高的前提下，將國土空間一致性處理探索成果納入正在編制的國土空間總體規劃，加快優化區域發展空間和功能布局。以西湖大學城、紫金港科技城、之江未來城和云棲小鎮等六小鎮2.0版建設為主線，該區構建工業用地和經營性用地“雙掛鉤、雙促進”機制和以“一張圖”為核心的“批、供、用、補、查”項目全程監管機制，實現了工業用地供應“當日進件、當日出件”的目標。
全生命周期服務，提供“店小二”式審批服務。西湖區以優化工業用地供應范圍，加快形成工業集中、產業集聚、土地集約的發展格局為主旨，將工業用地項目的全生命周期細分為若干小項，逐一制定詳盡的責任分工細則，每一個項目都有分管領導、專門科室和專門人員負責落實。同時，實行告知承諾制審批，對西湖區行政區域范圍內的工業項目、今年6月底前需開工的一般企業投資項目及政府投資項目的工程規劃許可審批隨到隨審、快報快批，為項目建設提供了有力的用地保障。
